「一周一行」利與弊 (作者: WY JIMMY)

媒體報道估計，新的「一周一行」安排可以令深圳居民每年訪港人次減少三成，即約459萬。在此稿見報時，相信有關方面可能已落實這措施。

筆者主持的Facebook會計師討論組做了一個簡單統計，幾乎一面倒地贊成收緊「一簽多行」。網友認為除了有效打擊水客問題外，也可以減低香港因未能承受過量旅客出入境的壓力云云。雖然筆者都傾向支持此項保護香港的政策，但不如先簡單分析一下有關措施對香港的利與弊吧！

舖租長遠會否下調？

商戶最關心是租金壓力。誠然，在措施實施後的短期內，因為部分水貨供應店舖空置增多而租金下跌，但下調多少及可維持多久呢？

大家都知道，很多業主並不等錢用，而且對租金都非常惜價。即使政府實施什麼措施，香港的商舖租金與售價是一個長期高企而不跌的神話。有人說這主因是 供應量問題，尤其是旺舖。受影響地區業主都會在今次「試價」，但筆者相信租金只會「微調」至長遠沒影響，道理很簡單，在二線旺舖的商戶若見一線的只是貴一 點點，便有可能出來「承價」，因為始終一線旺舖所帶來的生意量是大得多，而二線的空缺便由三線頂上，如此類推。

就算短期沒承租的也沒問題。大家可能有留意近年興起一些短期租戶，賣些什麼易耗品，如電話充電線、平價廚具、中藥湯料等，一星期甚至每日轉一次租戶都可以。

這現象告訴我們：只要舖位夠旺，如果市場租金過低，業主就不會立長約，中間空置時間便找這些短期租戶來填補，直至利淡的消息被市場消化後，業主照樣可以理想價租出單位，舖租於是落不了多少。

水貨客從哪裏來？

很多人都認為，內地水貨客成本低，態度又夠「爛」，水貨集團多聘用深圳或內地人來港走水貨，但忽略了這幾年內地工資及生活水平提高不少；另外人民幣 對港元指數升了，反之香港經濟環境也大不如前，於是水貨集團聘用人手成本在兩地差距已收窄不少，所以水貨客未必一定是非港人 。

據本星期初報章指出，因為水貨客缺人手，每天薪酬更升至六百港元。在上面提及群組統計討論中，有贊成措施的朋友更認為，收緊「一簽多行」可為香港水貨客提高就業機會及工資，雖具諷剌成分，但反映香港基層民不聊生，收入完全不能負擔高昂生活費的現實。

香港地少人多，未能一下子能承受龐大的旅客吞吐量。從經濟角度去看，香港這些年有什麼經濟活動在支持呢？還不是炒股票炒房價！有人會說是零售業、服務業、飲食業等，其實除了賣樓外，還不是旅遊業將這外面的錢帶進我們香港嗎？

周日看到電視在訪問深圳居民，他們普遍感受都不好，因為覺得像被歧視及排擠。但想深一層，如果內地也限制我們入境，未知港人感受又是否一樣呢？

對旅遊業打擊尚未知

我認為這短期會影響旅遊業及其衍生行業的收入，因為內地人（我指是真正來港旅遊消費的）對香港印象都偏壞，加上近期韓國、日本、台灣等團減費，港滙又高企，今年的「五一黃金周」對香港旅遊業絕對是一個「嚴冬」，但長遠這也並非完全是壞事。

筆者同意這措施會提高入境遊客的質素，由於限制了入境次數，可以想像即日來回的深圳居民會減少，如深圳朋友真的有實務的來港而未能在當天完成，他們變相需要逗留過夜。況且筆者認為，這措施並不影響來港的中長線內地旅客，所以只是他們「感覺」上不好。但如有需要來港的，相信旅客消化了這「感覺」後便會回復平常。

中港矛盾源頭是港府

其實，筆者認為香港免關稅也沒徵收消費稅，旅客來港購便宜貨一向是我們優勢所在，事情發生主因在中港矛盾日增，這除了源於文化及回歸後兩地經濟發展 差異外，回歸前港人優勢消失之餘，怨氣不少來自市民在生活感到壓力日重，經濟收入遠遠追不到樓價租金、生活指數升幅，已降低了生活水平，甚至放棄了尊嚴， 可仍是活得不容易。

建制集團一向採取「掩耳盜鈴」方式，非常不喜歡市民批評政府，久而久之喜歡「和諧」聲音，這造成從政者更拒絕將社會聲音帶進政府，培養成「高到離地」的思維，做出來的決策完全與港人意願違背，後果更不是中央政府想看見的。

加上政府施政一向「後知後覺」，又不了解民情；特首競選時的「摺凳」已塵封良久，相信也是時候拿出來，好好跟市民談一談以後香港未來的路應如何走下去了。